El Monitor de la Actividad Inmobiliaria elaborado por el Centro de Estadísticas Inmobiliarias (CEI) arrojó resultados positivos para el mercado inmobiliario en Córdoba durante noviembre de 2024. Este relevamiento mensual, basado en encuestas anónimas a profesionales del sector, refleja una recuperación significativa en el stock de propiedades destinadas al alquiler y un notable incremento en las operaciones de compra-venta.
En noviembre de 2024, el stock de inmuebles habitacionales destinados al alquiler administrados por inmobiliarias cordobesas alcanzó el 100% de los niveles registrados antes de la entrada en vigencia de la Ley de Alquileres. Esto representa un aumento del 63% en comparación con el promedio de septiembre a diciembre de 2023.
El informe también señala un alto cumplimiento por parte de los inquilinos: el 98.8% de los arrendatarios de viviendas abonó el monto total del alquiler, mientras que apenas el 1% presentó impagos, 0.1 puntos porcentuales menos que el mes anterior. En el segmento comercial, el 98.7% cumplió con el pago total, aunque la morosidad subió 0.8 puntos porcentuales respecto al mes previo.
Reducción de la vacancia
La vacancia de inmuebles habitacionales se redujo al 2.1% del total administrado, 0.4 puntos porcentuales menos que en octubre. En el caso de los inmuebles comerciales, la vacancia fue del 3.5%, prácticamente estable respecto al mes anterior.
Incremento en compra-ventas y alquileres
Durante octubre de 2024, las operaciones de compra-venta crecieron un 35.9% en comparación con octubre de 2023, con una distribución del 44.4% en departamentos, 23.9% en casas y 21.4% en lotes.
Por su parte, las operaciones de alquiler mostraron un notable aumento del 85.9% interanual, con una fuerte predominancia de departamentos (67.3%), seguidos por casas (20.3%) y propiedades comerciales e industriales (6.3%).
El Monitor de la Actividad Inmobiliaria destaca la recuperación del mercado en Córdoba, impulsada por un aumento en el stock de propiedades disponibles y el dinamismo en las operaciones tanto de compra-venta como de alquileres. Estos indicadores confirman un panorama favorable para el sector inmobiliario, pese a los desafíos económicos actuales.
