Por Rosario Centeno para Perfil Córdoba. El sector inmobiliario enfrenta un 2025 marcado por los cambios económicos y políticos que exigen adaptación y reestructuración. La incertidumbre económica y el elevado costo de la construcción en dólares, combinado con un mercado que aún no refleja un repunte significativo en los precios de venta, representan retos importantes. Sin embargo, el surgimiento de los créditos hipotecarios promete expandir la demanda, generando optimismo en las principales desarrollistas del país.
El año promete ser clave para los grandes actores del rubro, quienes buscan consolidar su presencia en el mercado a través de desarrollos ambiciosos y proyectos innovadores. En esta nota, exploramos los planes y las principales desarrollistas de la provincia. Grupo Betania, Grupo Proaco y otras desarrollistas ya tienen en agenda inauguraciones, lanzamientos y nuevas construcciones.
Grupo Betania
La desarrollista cerró el 2024 con la inauguración de tres desarrollos y el inicio de la etapa más importante de su proyecto, Distrito Betania Torre Vélez Sarsfield. En 2025, la empresa continuará la construcción de cuatro desarrollos y planea inaugurar varios de ellos, además de lanzar y comercializar tres nuevos proyectos.
Entre los proyectos en curso destacaron Distrito Betania Torre Perú, que contará con 128 departamentos de uno, dos y tres dormitorios, cuatro locales comerciales y cocheras subterráneas. Su entrega está proyectada para finales del 2025.
Por su parte, la imponente Torre Vélez Sarsfield ofrecerá 336 departamentos y tiene una entrega proyectada para 2029.
Distrito Betania
Distrito Betania, el mega desarrollo más ambicioso de Grupo Betania, constará de tres torres de arquitectura vanguardista ubicadas sobre Av. Vélez Sarsfield entre Perú y Santiago Temple.
Con el reciente lanzamiento de la Torre Vélez Sarsfield, este desarrollo da un paso más hacia su consolidación definitiva. Distribuido en un terreno de 44.600 metros cuadrados, Distrito Betania albergará departamentos de uno, dos y tres dormitorios, oficinas, locales comerciales y una amplia gama de amenities de alta categoría. En total, se proyecta la construcción de 569 unidades residenciales concebidas bajo un enfoque innovador y contemporáneo.
Cada una de las torres contará con exclusivas piscinas en sus terrazas, sistemas de seguridad con monitoreo las 24 horas y accesos controlados. Además, el proyecto ofrecerá áreas comunes que incluyen una piscina central, gimnasio, zonas recreativas, cocheras subterráneas y salones de usos múltiples completamente equipados.
Otro desarrollo importante será Betania Rondeau, ubicado en Nueva Córdoba. Este edificio contará con 105 departamentos, piscina, SUM equipados y seguridad, con una entrega prevista para mediados del 2025.
Asimismo, avanzarán en la construcción de Greenpark Torre Cuatro, una torre con 30 unidades de dos y tres dormitorios en Valle Escondido.
En cuanto a los nuevos lanzamientos, mencionaron proyectos como Más Urbano, una continuación del exitoso Betania Urbano con 32 unidades en Nueva Córdoba, y Greenlife III, desarrollado en colaboración con Vistas360 en General Paz. También anticiparon un desarrollo no anunciado en Nueva Córdoba, previsto para mediados del 2025.
Proaco
La empresa de Lucas Salim iniciará el 2025 con importantes entregas y avances en sus desarrollos más destacados. Entre ellos se encuentra Docta, donde en enero se completarán 188 lotes en Docta Parque, seguidos por más de 150 lotes en Docta Central en febrero.
Otro proyecto emblemático es Pocito Social Life, que en marzo inaugurará un parking con 109 plazas y abrirá locales comerciales y oficinas sobre la avenida Vélez Sarsfield. En abril, Proaco entregará la Torre I de Ópera Plaza, un desarrollo en Ciudad Universitaria con 121 departamentos.
Grupo Canter
La empresa se enfocará en mantener un ritmo constante de lanzamientos a pesar de los desafíos del mercado. Entre las inauguraciones previstas para este año se encuentra Harmonie Chateau, cuya tercera de cinco torres se inaugurará en agosto, con 60 departamentos y 120 cocheras.
Como parte de la Línea MID, el Grupo inaugurará en 2025 otro moderno edificio ubicado en Alta Córdoba.
Además, el desarrollo Reserva Tajamar continuará entregando entre 60 y 90 viviendas anuales. Hasta la fecha, se comercializaron más de 1.110 casas, donde ya hay 400 familias viviendo en el proyecto.
Grupo Ecipsa
En 2025, esta empresa proyecta triplicar su inversión, superando los USD 126.5 millones para las operaciones nacionales e internacionales. A nivel local, la compañía se prepara para un año de importantes avances y entregas, destacando varios proyectos en Córdoba. Entre ellos, se entregarán más de 400 lotes en los Barrios La Aventura, Los Arcos y Los Saltos, ubicados en Valle Cercano, un emprendimiento clave de la desarrollista en la ciudad.
Además, se continuará con la comercialización de lotes, viviendas, departamentos y cocheras en el proyecto Town de Urca, que ofrece complejos cerrados con amenities y opciones de financiación tanto directa como a través del sistema de pago propio de la compañía, con entrega inmediata.
Por otro lado, Grupo Ecipsa realizará el lanzamiento de macrolotes para desarrollistas, con escritura y entrega inmediata para proyectos de mediana densidad, lo que augura un fuerte dinamismo en el sector durante el año.
En cuanto a las operaciones internacionales, «Desde su expansión a Paraguay en 2022, la compañía ha avanzado en su proceso de internacionalización, alcanzando ahora una presencia en 6 países: Argentina, Paraguay, Brasil, Panamá, Estados Unidos e Israel. En los últimos años, ECIPSA ha firmado tres acuerdos de exclusividad con Crystal Lagoons para incorporar el Amenity número 1 del mundo a sus desarrollos residenciales en Israel, San Pablo (Brasil) y Nueva Asunción (Paraguay). Además, en abril de 2024, la empresa inauguró sus oficinas corporativas en Israel. Fuera de América Latina, ECIPSA también desarrolla dos proyectos en Florida, Estados Unidos, y uno en Costa del Este, una exclusiva zona de Panamá», indicaron desde la desarrollista.
