La arquitectura atraviesa un proceso de transformación que va más allá de lo estético. Nuevos modelos constructivos, tecnologías y criterios ambientales impulsan un cambio de paradigma que pone en discusión la lógica tradicional del sector.
En ese contexto, el arquitecto Pablo Senmartin plantea una transición hacia esquemas más eficientes, donde la sustentabilidad no se limita al ahorro energético, sino que implica repensar integralmente cómo se proyecta, construye y habita.
Uno de los ejes centrales es el análisis del territorio. “Ningún emprendimiento es igual a otro”, sostiene, al destacar la necesidad de adaptar cada proyecto a sus condiciones específicas, desde la topografía hasta los recursos naturales disponibles. Esta mirada permite optimizar decisiones desde el inicio y evitar costos innecesarios en etapas posteriores.
De costo a inversión: el cambio de lógica
Uno de los principales obstáculos para la adopción de estos modelos es la percepción de que implican mayores costos. Sin embargo, la sustentabilidad introduce una lógica distinta: evaluar el ciclo de vida completo de una obra.
Esto implica considerar no solo la inversión inicial, sino también el mantenimiento y la eficiencia a lo largo del tiempo. En muchos casos, una mayor inversión inicial se traduce en menores costos operativos futuros.
En ese sentido, Senmartin señala que la clave está en administrar los recursos disponibles según cada contexto. Como ejemplo, menciona proyectos donde evitar movimientos de suelo innecesarios puede generar ahorros significativos, al tiempo que mejora la calidad del diseño final.
Construcción en seco y sistemas modulares
Entre las principales tendencias se destacan la arquitectura en seco, los sistemas modulares y las soluciones híbridas. Estas metodologías permiten reducir tiempos de obra, optimizar recursos y mejorar la adaptabilidad de los proyectos.
Un caso concreto es el uso de tecnología CLT (madera contralaminada), que permite ejecutar estructuras en tiempos considerablemente más cortos que los sistemas tradicionales. Mientras una losa convencional puede demorar semanas, este tipo de soluciones puede resolverse en un día, con la ventaja adicional de ser desmontables y reciclables.
A nivel global, estas tecnologías ya forman parte de desarrollos inmobiliarios de gran escala, especialmente en Europa, lo que marca el camino hacia donde evoluciona el sector.
El mercado local, entre el interés y la resistencia
En Córdoba, la adopción de estos modelos todavía es incipiente. Persisten preconceptos asociados a costos o a la percepción de calidad de los materiales, lo que ralentiza su implementación.
Sin embargo, comienza a observarse un cambio en la demanda, tanto en clientes particulares como en desarrollistas. Proyectos que integran sustentabilidad desde su concepción —como loteos que buscan minimizar el impacto ambiental— muestran una apertura creciente hacia este tipo de soluciones.
Además, la experiencia acumulada en otros mercados impulsa esta expansión. El estudio ha desarrollado proyectos en distintas regiones del país, incluyendo iniciativas vinculadas a la actividad energética en el sur argentino, donde la arquitectura modular y flexible responde a contextos dinámicos y condiciones exigentes.
De lo sustentable a lo regenerativo
A nivel internacional, la discusión ya avanza hacia una nueva etapa: la arquitectura regenerativa. Mientras la sustentabilidad busca reducir el impacto ambiental, este enfoque propone ir un paso más allá y generar un impacto positivo.
Esto incluye desde estrategias de reforestación hasta intervenciones que recuperan condiciones naturales del entorno. La arquitectura deja de ser solo una respuesta funcional para convertirse en una herramienta activa en la mejora del ambiente.
Un cambio cultural en marcha
Más allá de las tecnologías, el desafío principal es cultural. Implica modificar la forma en que se concibe la construcción, tanto desde el lado de la oferta como de la demanda.
En ese proceso, la difusión, la experiencia y la articulación con otros actores del sector resultan clave para acelerar la adopción de estos modelos.
El escenario plantea una transición gradual, donde conviven prácticas tradicionales con nuevas formas de proyectar. La dirección, sin embargo, parece clara: construir mejor, con menos recursos y con una mirada de largo plazo.
