Proaco continúa marcando el pulso del mercado inmobiliario argentino con emprendimientos innovadores, planes de expansión estratégicos y una visión clara sobre el futuro del sector. En un contexto en el que el crédito hipotecario vuelve a posicionarse como una herramienta clave, la firma afianza su apuesta por proyectos integrales que combinan usos residenciales, comerciales y corporativos.
DUO: el corazón del nuevo Distrito Córdoba Shopping
Uno de los proyectos más ambiciosos de Proaco es DUO, ubicado en el cruce de Obispo Lascano y Tuyúti, en el tradicional barrio Villa Cabrera. Se trata de un desarrollo mixto que contempla 176 departamentos de 1 y 2 dormitorios, 172 cocheras subterráneas y un edificio corporativo, todo enmarcado dentro del nuevo Distrito Córdoba Shopping.
Desarrollado junto a IRSA, este proyecto busca revalorizar la zona integrando vida residencial, oficinas de primer nivel y un centro comercial con las marcas más exclusivas. La entrega de la Torre 1 está prevista para diciembre de 2027, con precios que oscilan entre US$ 173.000 y US$ 490.000, y opciones de financiación de hasta 48 cuotas en pesos o 36 cuotas fijas en dólares.
Pocito Mall & Parking: un nuevo ícono para Córdoba
Otro de los grandes desarrollos es Pocito Mall & Parking, un complejo de usos mixtos que combina comercio y estacionamiento, estratégicamente ubicado sobre Av. Vélez Sarsfield 1.100, en el corazón de Nueva Córdoba.
Con una afluencia constante de residentes, trabajadores y turistas, el proyecto ofrecerá 186 locales comerciales, 33 locales a la calle y 750 cocheras, en un espacio moderno y luminoso pensado como nuevo punto de encuentro para la ciudad. El valor de alquiler estimado para los locales comerciales va desde US$ 45 a US$ 50 por m², mientras que las oficinas parten desde los US$ 78.000. La entrega de la primera etapa está proyectada para 2026.
Un momento clave para el desarrollo inmobiliario
Desde Proaco destacan que este es un momento ideal para pensar en inversiones a largo plazo, impulsadas por el retorno del crédito hipotecario, tanto para personas físicas como para desarrolladores. Esta herramienta permitirá generar nueva oferta pensada para la clase media, un segmento históricamente desatendido.
Además, la salida del cepo y la migración del capital financiero hacia la economía real crearán un entorno más propicio para el desarrollo urbano. En ese marco, la articulación entre el Estado, los desarrollistas y las universidades será fundamental para la planificación y densificación de las ciudades.
Planes y entregas: un calendario ambicioso
Proaco proyecta un segundo semestre de 2025 cargado de novedades:
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Inicio de construcción de Ópera Nordelta.
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Primera etapa del parking de Pocito, con capacidad inicial para 100 vehículos.
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Entrega de la Torre 1 de Ópera Plaza (julio) y la Torre 3 de Ópera Park (octubre).
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Entrega de 300 nuevos lotes en Docta antes de fin de año.
Además, avanza con nuevos desarrollos en Docta, que incluyen créditos del Banco Nación para terrenos con escritura financiados, y proyectos de departamentos de 2 y 3 dormitorios, pensados para ser accesibles a través de esquemas similares a un alquiler.
Con una mirada de largo plazo y un fuerte compromiso con la calidad urbana, Proaco sigue consolidando su posición como uno de los principales actores del real estate en Argentina.
Datos
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