Edisur presentó oficialmente El Paso, su nuevo desarrollo residencial ubicado dentro de Manantiales I, en el suroeste de la ciudad de Córdoba. El proyecto, diseñado por el estudio de arquitectura Montevideo, estará a pocos metros de la Av. Circunvalación y del futuro hipermercado Tarquino y el nuevo complejo de salud que prepara el sanatorio Allende
El Paso se levanta sobre un predio de 25 hectáreas y contará con 330 lotes desde 360 m², algunos de hasta 420 m². Será un barrio abierto con seguridad privada, que incluirá dos plazas de 5.500 y 6.000 m², un gran bulevar central, y un área verde vinculada al Canal Maestro Sur, forestada con especies nativas bajo criterios de sustentabilidad.
El proyecto propone un equilibrio entre naturaleza y vida urbana, acompañado de una infraestructura de primer nivel. Su espacio común, denominado “Fun House”, se compone de tres áreas:
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Family House, con asador, cocina, comedor y fogón exterior;
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Loft House + Kitchen, un ambiente más informal con living, juegos y espacio para reuniones;
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Wellness House, un sector de gimnasio y actividades cuerpo-mente.
Además, contará con una cancha de fútbol 5, reforzando el espíritu comunitario que caracteriza a los desarrollos de Edisur.
“El Paso está pensado para quienes buscan construir casas y no dúplex, manteniendo la identidad de barrio de viviendas unifamiliares”, explicó Gonzalo Parga, director de Grupo Edisur, durante la presentación a la prensa.
Preventa activa y perfil del comprador
En etapa de preventa, El Paso ya tiene el 20% de las unidades comercializadas. Los precios de los terrenos van desde US$ 80.000 hasta US$ 130.000, según su ubicación dentro del barrio.
Según Luis Branda, gerente comercial del grupo, “comenzamos con el público inversor que nos acompaña en distintos proyectos, pero la propuesta también apunta a familias jóvenes y a personas mayores que buscan un entorno más tranquilo y seguro”.
Un polo de servicios que redefine el suroeste
El Paso se inserta dentro de un ambicioso plan que busca consolidar a Manantiales I como un Polo de Servicios con más de 135.000 m² cubiertos en desarrollos mixtos: paseos comerciales, oficinas y espacios residenciales.
El masterplan abarca cinco predios en 14 hectáreas y prevé avanzar 15.000 m² por año. Entre los proyectos previstos se destacan:
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Locales comerciales y oficinas (9.900 m² cubiertos) frente a la Circunvalación.
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Un edificio de oficinas (6.000 m²).
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Un desarrollo mixto con residencias, locales, oficinas y un hotel (36.000 m²).
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Dos proyectos de uso mixto (28.000 y 55.000 m² cubiertos).
Además, Edisur evalúa incorporar un hotel en la zona para atender la demanda de empresas y del futuro complejo de salud del Sanatorio Allende, que ya inició sus obras.
Un ecosistema en expansión
El Paso formará parte del ecosistema urbano de Manantiales, que ya cuenta con más de 50 desarrollos activos, 10 corredores comerciales y corporativos y 370 locales en operación. Actualmente, unas 40 mil personas viven entre Manantiales I y II, aunque el plan maestro prevé alcanzar los 120 mil habitantes en los próximos 10 años.
“Todo esto está pensado para los próximos ocho o diez años, bajo el concepto Manantiales Plataforma 360, que nos permite sumar socios y desarrollistas y consolidar el crecimiento sostenido de la zona”, subrayó Parga.
En ese marco, Edisur considera que los precios de los inmuebles aún están retrasados un 20% y que el “ladrillo” volverá a ser protagonista del mercado. “Hay mucho interés de ahorristas que buscan diversificar y refugiar valor en proyectos sólidos”, agregó Branda.
Con una propuesta que combina urbanismo moderno, sustentabilidad y proyección de valor, El Paso refuerza la apuesta de Edisur por el desarrollo integral del suroeste cordobés.
Más que un nuevo barrio, se trata de una pieza estratégica dentro del masterplan de Manantiales, donde vivienda, servicios, salud y entretenimiento se integran en un mismo entorno pensado para el futuro de la ciudad.
