En un contexto de reconfiguración del mercado inmobiliario, Elyon Desarrollista puso en marcha la obra de Alere, su nuevo desarrollo de alta gama en Nueva Córdoba, en alianza con Sancor Seguros Real Estate y el estudio Aisenson.
El proyecto, que contempla una inversión a largo plazo con entrega prevista para abril de 2029, propone un edificio de 12 pisos y 108 unidades residenciales, además de cocheras, locales comerciales y una batería de amenities pensadas desde la funcionalidad.
Con un 20% de los metros ya vendidos —unas 20 unidades aproximadamente—, el desarrollo muestra una recepción comercial dinámica, con una demanda inicial marcada por los departamentos de dos dormitorios.
Desde la desarrollista explican que Alere surge como una respuesta crítica al modelo predominante en la zona, caracterizado por unidades compactas y distribuciones ajustadas. El foco, aseguran, estuvo puesto en la habitabilidad.
El mix de tipologías fue diseñado con superficies superiores al estándar del barrio. Los departamentos de un dormitorio parten desde los 52 m² y superan los 60 m², con espacios optimizados y vestidores. Las unidades de dos dormitorios —las más demandadas en esta primera etapa— incluyen dos baños en suite, toilette y lavadero independiente.
En el segmento premium, las tipologías más amplias alcanzan hasta 200 m², ubicadas en la transición hacia el nivel de torre, con terrazas privadas.
El edificio se entregará bajo modalidad “llave en mano”, con cocinas equipadas (mesadas, alacenas, horno y anafe), placares completos con interiores terminados, sistema de calefacción por caldera dual y un uso estético y estructural de hormigón visto de alta calidad.
El precio de lista base para un departamento de un dormitorio parte de los US$ 150.000, con esquemas de financiación de hasta 36 meses.
Perfil del comprador: familias del interior y adultos mayores
El comportamiento comercial del proyecto refleja una tendencia clara: el grueso de los compradores proviene del interior del país. Según detallan desde la firma, se trata principalmente de familias que adquieren unidades para hijos que estudian en Córdoba y buscan contar con espacio adicional para estadías durante fines de semana largos o vacaciones.
Otro segmento relevante es el de adultos mayores del interior que priorizan la cercanía a servicios médicos de alta complejidad y a la oferta educativa y cultural del centro de la ciudad.
La estrategia comercial privilegia al usuario final por sobre el inversor especulativo, con el objetivo de garantizar un perfil de convivencia estable en el edificio.
Amenities
En línea con el concepto general, el paquete de amenities fue pensado para cubrir necesidades concretas sin sobredimensionar costos de mantenimiento.
En el piso 12 se ubicarán la piscina con solárium y el Salón de Usos Múltiples (SUM). En planta baja y basamento se integran espacios de coworking, gimnasio equipado, laundry, jardín central visible desde el ingreso y las cocheras, además de seguridad 24/7 y espacios para bicicletas.
El proyecto contará con 36 cocheras, priorizadas para propietarios y no abiertas al uso público.
Nuevo proyecto: Alere Laprida
Con foco en seguir creciendo en la zona, Elyon presentó los lineamientos de su próximo emprendimiento sobre calle Laprida al 140, entre avenida Vélez Sarsfield y Obispo Trejo.
El proyecto se emplazará sobre un terreno de más de 1.300 m² y contemplará 10.720 m² proyectados en un esquema de usos mixtos: residencias de uno y dos dormitorios, cocheras, sector comercial y un gimnasio de marca premium a nivel nacional.
La iniciativa combinará un basamento urbano con una torre de perímetro libre, ofreciendo vistas panorámicas 360° y consolidando la expansión del ecosistema inmobiliario que la firma busca desarrollar en uno de los sectores de mayor valor urbano de Nueva Córdoba.
