Con un sector inmobiliario que busca recuperarse, la vuelta de los créditos hipotecarios representa una oportunidad las personas que quieren acceder a préstamos para la compra de su primera vivienda en todo el país. Luego de años de restricciones en el acceso a financiamiento, diversos bancos empezaron a ofrecer nuevas líneas de crédito, adaptadas a las necesidades de cada región del país.
Este renacer de los créditos hipotecarios no solo impulsa el sueño de la casa propia, sino que también dinamiza el mercado inmobiliario y contribuye al desarrollo económico del país. En Córdoba, como en otras provincias, los interesados en adquirir su primera casa encuentran opciones disponibles como la del Banco de Córdoba (Bancor), la del Banco Hipotecario y también del Banco Nación.
Préstamos para la vivienda en Córdoba: cómo es la opción de Bancor
En este contexto, el Banco de Córdoba, Bancor, se sumó a los recientes anuncios de varios bancos sobre la vuelta de los créditos hipotecarios en Argentina.
No obstante, desde la entidad cordobesa recordaron que, en los últimos años, Bancor mantuvo una oferta de crédito hipotecario y, por lo tanto, aprovechó este escenario para presentar un nuevo programa de financiación de hasta el 100% de la compra del inmueble o construcción y ampliación o terminación.
Al respecto, y hasta la fecha, se otorga un máximo de $90 millones en hasta 20 años, en UVAs, con una TNA del 4,90% durante todo el plazo.
Además, explicaron que el préstamo inicial es de $17 millones, con una cuota cercana a los $115.000, para ingresos requeridos de $470.000 (en todo el grupo familiar). En este sentido, no solo puede computarse el de una pareja sino también el de los padres de ambos.
“Nos hemos puesto como objetivo que Córdoba no pare, tomamos medidas anticíclicas para favorecer la generación de trabajo y nuevas oportunidades pese a la crisis”, declaró el gobernador Martín Llaryora.
Créditos hipotecarios: cómo es la propuesta del Banco Nación
A su vez, también existe una nueva opción de crédito hipotecario que ofrece el Banco Nación (BNA) desde el 20 de mayo y para el cual, los interesados, deberán realizar la solicitud en forma digital, a través del sitio web del BNA.
- Para viviendas únicas y de ocupación permanente de hasta 140.000 UVAs: 4,50% TNA fija.
- Valor máximo prestable: El equivalente en pesos de 105.000 UVAs, lo que representa USD 89.000 (al dólar MEP, cotización al 1/5/2024) o $93.828.000.
- Plazos: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Usuarios: personas humanas en actividad laboral en relación de dependencia, jubiladas y/o pensionadas que perciban sus haberes a través del BNA.
- La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos será de 85 años.
Crédito hipotecario en Córdoba: los requisitos del Banco Hipotecario
Por su parte, el Banco Hipotecario lanzó una nueva línea de créditos para vivienda atados a la inflación y se pueden pagar en hasta 30 años. Quienes cobren su sueldo mediante la entidad bancaria que emite los préstamos tienen una tasa preferencial los primeros 12 meses.
Además, hay que contar con ingresos demostrables, un buen historial crediticio y presentar garantías.
Para la compra de vivienda propia, los requisitos del Hipotecario son:
- El crédito es de hasta $250 millones en un único desembolso.
- Financian hasta el 80% de la vivienda. Quien lo solicita debe contar con el 20% restante, que se pone de anticipo.
- El crédito se debe destinar a primera o segunda vivienda.
- Tiene una tasa del 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
- El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años).
- El capital es ajustable por UVA.
- La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante
