En medio de un mercado desafiante, Elyon Desarrollistas, de la mano de Sancor Seguros Real Estate, impulsa un proyecto que promete transformar el paisaje urbano de Nueva Córdoba. En una entrevista exclusiva, Martín Teicher, presidente de Elyon, revela cómo esta alianza estratégica se gestó y cuáles son las claves del nuevo desarrollo en calle Buenos Aires 80.
Todo comenzó con una nota periodística. Fue allí donde Teicher leyó que Sancor Seguros planeaba invertir parte de los US$200 millones destinados a real estate en Argentina y buscaba socios en Córdoba. El dato encendió una chispa. Tras meses de gestiones, logró una reunión con Carlos Casto, presidente de Sancor Seguros, que duró solo minutos pero marcó un antes y un después. «Cuando dos empresas comparten la mirada, la filosofía, 1 + 1 puede ser infinito», describe Teicher sobre aquella conexión.
Ese mismo día, tras visitar un lote en subasta, decidieron avanzar juntos. Así nació ALERE, el primer emprendimiento residencial de Sancor Seguros en Córdoba y una obra emblemática para Elyon.
Un proyecto disruptivo en el corazón de la ciudad
Diseñado por el prestigioso Estudio Aisenson, el edificio propone romper con el molde clásico de Nueva Córdoba. Departamentos de un dormitorio, pero con dimensiones y comodidades superiores: baños en suite, vestidor, toilette, amplios livings, patio interno con gimnasio verde, espacios de coworking y un enfoque que prioriza calidad y confort.
«Queremos algo más grande, queremos un living más generoso», fue la consigna que Sancor Seguros planteó desde el inicio. A pesar de sus dudas iniciales, Teicher admite que el producto encontró rápidamente su público: «Se han vendido cerca de 15 departamentos sin haber comenzado la obra. Había una demanda que no estaba atendida».
¿Quién compra un departamento premium en Nueva Córdoba?
Los perfiles que buscan este tipo de vivienda son claros: familias del interior que quieren lo mejor para sus hijos estudiantes, o adultos mayores que planifican su retiro en una zona urbana, segura y caminable. «Le hablo a la gente joven del interior y al adulto del interior», resume Teicher. Este segmento valora la ubicación, los servicios a pie, la seguridad y la calidad constructiva.
El valor de contar con un socio como Sancor
La presencia de Sancor Seguros no solo aportó solidez financiera, sino que cambió la dinámica comercial del proyecto. “Al estar Sancor Seguros, se vendió tan bien, de manera tan sana, que no hay que poner más plata. La plata va a donde ya hay plata”, reflexiona Teicher, citando una de sus metáforas preferidas. La vasta red del grupo en el interior del país —a través de Sancor Seguros, Prevención Salud y Banco del Sol— conecta a Elyon con un público que, de otra forma, le sería difícil alcanzar.
Además, la posibilidad futura de créditos hipotecarios ofrecidos por el propio Banco del Sol abre la puerta a un ciclo virtuoso: financiamiento, construcción, confianza.
Realismo frente al mercado
Lejos del optimismo desenfrenado, Teicher se muestra cauto con el contexto actual. «Está muy caro construir. El usado está mucho más barato que el terminado. Hoy no hay crédito hipotecario», enumera. Solo lanza obras con financiamiento garantizado, como Torre Aurus (8.266 m² en plena ejecución) y Aviva Rondeau, actualmente en cimientos. Otras, como un proyecto de 10.000 m² en calle La Prida, permanecen en standby.
Crítica constructiva: el rol del Estado y la planificación urbana
En lo institucional, Teicher rescata el rol técnico de la Municipalidad de Córdoba, aunque advierte sobre la falta de planificación estructural en áreas clave como el agua. Cuestiona la mentalidad empresarial que rechaza controles y exige reglas claras: “En países desarrollados te piden aprobación vecinal, impacto ambiental. No nos gusta que nos digan las cosas, pero el control debe existir”.
Reivindica el “poder de policía” del Estado y rechaza la idea de que la generación de empleo exime de cumplir normas: “No somos benefactores sociales. Damos trabajo porque nos sirve, y está bien que así sea”.
Una visión a largo plazo: escala, crédito y vivienda para más argentinos
Más allá de los desafíos coyunturales, Teicher sueña con un modelo más inclusivo: “Me encantaría dejar de vender productos a un segmento muy pequeño. Quiero fabricar a más escala, para más gente. Hay una necesidad de vivienda enorme”.
Cree que el acceso al crédito será clave para cambiar el panorama: “Sueño con volver a eso, pero con un crédito que se pague, que cueste como en un país normal”. Y evoca con emoción la entrega de llaves a quienes confían en Elyon con los ahorros de toda una vida: “Les caen lágrimas, porque nuestra cultura valora el techo propio tanto como el título universitario”.
Proyectos destacados de Elyon
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Torre Aurus
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Av. Vélez Sarsfield 677 – Nueva Córdoba
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97 unidades + cocheras comerciales y privadas
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Entrega: 2026
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Amenities: piscina, coworking, gimnasio, SUM, espacios verdes
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Financiación: 50% + hasta 24 cuotas CAC
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ALERE
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Buenos Aires 835 – Nueva Córdoba
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108 unidades
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12 pisos, diseño del Estudio Aisenson
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Amenities: piscina, coworking, SUM, gimnasio, seguridad 24×7
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Financiación: 25% + hasta 48 cuotas CAC
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En un mercado repleto de incertidumbres, la estrategia de Elyon combina cautela financiera, visión urbana y un compromiso genuino con los nuevos modos de habitar. La alianza con Sancor no solo refuerza su presente, sino que proyecta un futuro más ambicioso: un desarrollismo que apueste por la escala, la inclusión y la calidad. En palabras de Teicher: “Estoy pesimista en el corto plazo, pero muy optimista en el largo”.
Directivos
- Martín Teicher – Presidente
- Gabriel Teicher – Vicepresidente
- Mauricio Páez – Gerente de Producción
- Leandro Gregorio – Gerente de Finanzas
- Leandro Moreno – Gerente Administrativo
Datos
- Av. Hipólito Yrigoyen 146 – 12 ° Piso Oficina B
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