Durante marzo, el mercado inmobiliaria cordobés registró una caída de precios de venta en casas, departamentos y oficinas. De acuerdo al informe mensual que realiza Mercado Libre en conjunto con la Universidad de San Andrés (UdeSA), respecto a marzo de 2021, el precio de alquiler de casas -en precio constantes- aumentó un 14.3%, mientras que el de oficinas cayó un 11.8%.
Según los datos relevados, en febrero de 2022, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra a la baja por séptimo mes consecutivo, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde junio del 2020.
En cuanto a los niveles de venta, considerando el stock de publicaciones activas, en marzo de 2022, el precio mediano de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas en Córdoba cayó 0.3%, 1.1% y 1.1%, respectivamente, relativo a febrero de 2022.
Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (marzo de 2022 respecto a marzo de 2021), los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas cayeron un 2.4%, 9.2% y 10.4%, respectivamente.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio por m2 de casas ocurrió en Zona Este, siendo ésta del 15.8%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual se registró en Córdoba Oeste, con una caída del 14.7%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observó en Córdoba Centro, con una caída del 13.1%.
Con respecto a los alquileres en Córdoba, en marzo de 2022, respecto a febrero de 2022, el precio mediano de los alquileres en precios constantes de casas y oficinas registraron variaciones de +1.1% y -3.9%, respectivamente. En cambio, al considerar las variaciones interanuales (con respecto a marzo de 2021), se observa un aumento del precio en precios constantes de casas del 14.3% y una caída del precio de oficinas del 11.8%.
Comparando la evolución de los precios de venta por m2 (stock) en un mes dado respecto al precio mediano móvil del total de avisos de los últimos 6 meses, podemos identificar zonas calientes (precios en alza), zonas frías (precios a la baja) o neutras.
De esta forma, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra a la baja en marzo de 2022 por séptimo mes consecutivo. Por su parte, el mercado de departamentos continúa a la baja desde junio del 2020.
