Con la cuarta edición de Casa FOA como vidriera y la primera torre totalmente vendida, Proaco avanza en la consolidación de Pocito, uno de sus desarrollos más ambiciosos. El proyecto, que combina viviendas, oficinas, comercios y servicios, atraviesa una etapa de ejecución clave, mientras la firma también impulsa en paralelo la escrituración masiva en Docta para ampliar el acceso al crédito hipotecario.
Según explicó Lucas Salim -CEO de Proaco–, Pocito atraviesa una fase decisiva en la que la propuesta de usos mixtos empieza a tomar forma concreta. La Torre 1 ya está totalmente comercializada y sus entregas están previstas para el segundo semestre de este año. El edificio incluye 60 oficinas distribuidas entre los primeros cinco pisos y 340 departamentos en los niveles superiores.
En simultáneo, la Torre 2 avanza en construcción y ya alcanzó el piso 23. La previsión es coronar la estructura hacia fines de este año, con una entrega estimada dentro de unos 30 meses. Actualmente, el edificio registra un 40% de ventas, con unidades de un dormitorio que se comercializan entre US$ 120.000 y US$250.000 .
“Pocito es mucho más que un centro comercial. Es un concepto que es un éxito en el mundo y que nosotros somos los primeros en traer y poner en funcionamiento acá en la ciudad”, sostuvo Salim.
Casa FOA, una vidriera comercial y arquitectónica
La nueva edición de Casa FOA en Córdoba vuelve a realizarse en Pocito y, para Proaco, representa mucho más que un evento vinculado al diseño.
La muestra reúne a 35 estudios de arquitectura, diseño e interiorismo que intervienen espacios reales del futuro complejo comercial. Esa dinámica permite que marcas y potenciales operadores puedan visualizar con mayor precisión cómo funcionará el proyecto una vez inaugurado.
Los locales exhibidos durante Casa FOA conservan las dimensiones definitivas que tendrán en el centro comercial, lo que permite evaluar circulación, alturas, exposición y comportamiento del flujo de visitantes. Con una convocatoria estimada en más de 50.000 personas, la muestra funciona además como una prueba de carga para la infraestructura del emprendimiento.
El centro comercial abrirá en marzo de 2027
Uno de los próximos hitos de Pocito será la inauguración de su centro comercial, prevista para marzo del próximo año.
El cronograma de obra contempla la entrega de llaves de los locales hacia fines de este año, para que las marcas comiencen con el acondicionamiento de sus espacios. La propuesta apunta a convertirse en una novedad dentro del mercado cordobés, al integrarse dentro de un complejo de gran escala que combina residencia, trabajo, consumo y servicios.
Mientras tanto, ya comienza a consolidarse el ecosistema que le dará dinámica diaria al desarrollo. En el segmento de salud y bienestar ya funciona Conciensus, un centro de salud integral con alianzas en odontología, laboratorios y rehabilitación deportiva. También avanza la obra de Qivox, el gimnasio que se sumará a la propuesta. En gastronomía y comercio ya operan SOC, El Vergel y Pizza Alla Pala. A ese esquema se suman Lidherma y SV Farma, esta última todavía en etapa de armado. Además, el predio ya cuenta con oficinas corporativas en funcionamiento.
Docta, la otra apuesta estratégica
Más allá de Pocito, Salim señaló que uno de los ejes centrales de la empresa está hoy en Docta, donde el objetivo es acelerar la escrituración para potenciar el crédito hipotecario.
La desarrollista ya concretó 400 escrituras y prevé sumar otras 250 en el corto plazo. La meta es alcanzar las 2.000 escrituras hacia fin de año. “Tener esa cantidad de dúplex, departamentos, locales, oficinas con escritura, apto crédito, va a ser que de nuevo Docta tenga una nueva inyección de potencia”, afirmó.
En paralelo, el proyecto avanza con nuevas obras de infraestructura, entre ellas el desarrollo de su primer centro comercial —11:11—, un nuevo acceso y una estrategia de transformación orientada al concepto de smart city.
