El Real Estate en Estados Unidos atrae constantemente a inversores que buscan proteger su capital frente a un contexto de volatilidad. Dividenz, la plataforma de inversiones de calidad institucional, explica por qué el modelo más eficiente de inversión está basado en edificios de renta multifamiliar.
La renta multifamiliar consiste en edificios ya construidos, ya alquilados y que generan renta casi inmediata. Si bien los costos totales de un edificio son mayores que los de un inmueble unifamiliar, existen diferentes alternativas de inversión en un negocio diversificado sin la necesidad de contar con un gran capital.
“Estados Unidos recibe más del 60% del market share global en términos de inversión, lo que demuestra la gran confianza en este mercado. Al tener una importante cantidad de centros urbanos, ofrece un escenario ideal para diversificar geográficamente la inversión”, explica Iván Chomer, CEO de Dividenz.
Entonces, ¿por qué elegir invertir en este modelo de negocios? Dividenz explica los 5 principales beneficios de invertir en Real Estate multifamily: No hay riesgo de construcción – Todos los complejos ya se encuentran construidos, reduciendo los posibles retrasos en su edificación.
No hay riesgo de vacancia – Al momento de ingresar al negocio, Dividenz ofrece un portfolio de inmuebles cuyas unidades se encuentran con un nivel de ocupación superior al 90%, librando al inversor de la problemática de hallar un inquilino para su propiedad.
Renta inmediata en USD + capitalización – El flujo de caja del Real Estate multifamily es inmediato y constante debido a que proviene directamente de los alquileres de las unidades. Al final del negocio, también se obtienen utilidades de la capitalización por las mejoras realizadas en el edificio que aumentan el valor del mismo.
Diversificación en múltiples unidades – La renta de la que se compone la inversión está dada por los alquileres de cientos de unidades, no del ingreso de un solo departamento, lo que permite simultáneamente optimizar los costos operativos del edificio.
Relación riesgo-beneficio – La renta multifamiliar está parada sobre la vivienda de los norteamericanos, un activo que históricamente mantuvo una performance sólida en relación a otros mercados, entendiendo que lo último que deja de pagar una persona es su vivienda.
“El Real Estate multifamily es el modelo ideal de inversión para recibir un porcentaje de un negocio que ya se encuentra funcionando; y además brinda la posibilidad de diversificar el capital para optimizar costos”, concluye Iván Chomer.
