Un informe exclusivo de Focus Market para el blog de Naranja X, “Hablemos de Plata”, revela cuánto cuesta alquilar un departamento de uno o dos ambientes en las principales ciudades del país. También se analiza el costo de los alquileres en dólares en comparación con otros países de Latinoamérica.
Mientras se define el futuro de la Ley de Alquileres, encontrar un departamento y cumplir los requisitos que piden las inmobiliarias es una odisea en la Argentina. Sin embargo, en el actual contexto inflacionario, la mayor barrera de entrada son los costos asociados a la decisión o necesidad de mudarse. Además del monto mensual hay muchos gastos extraordinarios que influyen en la cifra final y condicionan desde la elección del barrio hasta de las comodidades de la vivienda.
El ranking de los alquileres en las principales ciudades de Argentina
La ciudad más cara para rentar un departamento de un ambiente es Buenos Aires: se necesitan, en promedio, $80.000. Le sigue Santa Fe, donde hay que desembolsar $75.000. Luego se ubican General Roca, donde se precisan $70.000 y Paraná, con un costo mensual de $55.000, mientras que en Córdoba vale $51.571.
Las ciudades más baratas son Mendoza, donde un departamento de un ambiente se consigue por $50.000; Rosario, con valores promedio de $48.000 y Tucumán, con un costo de alrededor de $45.000.
En el caso de un departamento de 2 ambientes, la ciudad argentina con el alquiler más alto es General Roca ($110.000). El ranking se completa con CABA, donde cuesta $100.000; Mendoza ($90.000), Tucumán ($89.571), Rosario ($89.000), Santa Fe ($88.500), Córdoba ($86.500) y Paraná ($55.000).
Una familia argentina promedio destina alrededor de un tercio de sus ingresos (32,4 %) a pagar el alquiler de un departamento de un ambiente en CABA y casi la mitad (un 47,1 %) en Santa Fe, considerando ingresos totales promedio al mes de $246.238 y $159.151, respectivamente.
Para este análisis, se consideró el ingreso total familiar promedio de cada aglomerado urbano analizado, en base a EPH-INDEC y ajustados por índice de salarios.
Cuál es el país con el alquiler más caro en Latinoamérica
De los países relevados por Focus Market, Uruguay es el país más caro para alquilar un departamento pequeño: se necesitan unos USD 569. Segundo está Chile, donde cuesta alrededor de USD 385, y tercero, Ecuador, con USD 360 aproximadamente. Luego se ubican Paraguay (USD 333), seguido de Colombia (USD 296), Brasil (USD 279) y Bolivia (USD 275).
En el octavo puesto se ubica Argentina, donde hay que desembolsar USD 179 -tomando como referencia la cotización del dólar MEP-. El último puesto queda para Venezuela, donde para alquilar hacen falta USD 40.
