“Manantiales se nos fue de las manos. En el buen sentido, pero cada vez que recorremos los barrios nos sorprendemos. Es un organismo vivo que atrae muchas oportunidades y tiene un futuro que nos cuesta avizorar”, las palabras de Horacio Parga, uno de los socios fundadores de Grupo Edisur resumen buena parte de lo que se presentó ayer en conferencia de prensa.
La firma hizo un update de la realidad de la urbanización que, entre sus dos etapas, reúne más de 900 hectáreas.
Según datos de la empresa, en sus dos partes, Manantiales ya concentra a unas 8800 personas, junto a un entorno cercano dinámico donde viven otras 40 mil personas. La urbanización ya tiene 5 avenidas principales, dos boulevares, 540 casas en construcción y entra de lleno en el desarrollo de nuevas propuestas habitacionales, la alianza con otras empresas desarrollistas para sumar escala, más inversiones en servicios y la llegada de players de peso para completar su oferta de ciudad.
Uno de los casos más destacados es el del Sanatorio Allende que en breve comenzará la construcción de una clínica de alta complejidad en un predio de 70 mil m2, cerca de tres veces lo que hoy tienen en zona norte.
Anuncios y lanzamientos. En ese marco, la empresa anunció nuevos lanzamientos y segundas etapas de proyectos ya entregados. Esto implica volcar al mercado más de 1.100 unidades:
– Casas: sobre un terreno de 2,5 hectáreas, 160 unidades en formato de housing en Manantiales II, a partir de la alianza corporativa con Pilay, empresa santafesina con más de 20 años de trayectoria en el rubro, a cargo de la construcción y financiación.
– Departamentos: más de 280 unidades en 7 emprendimientos. Implica el lanzamiento de Serranas y segundas etapas en edificios y Casonas. Además, incluye un nuevo condominio de Casonas Residence que representa la sexta alianza de la empresa con el modelo Desarrollador de Desarrollistas, en el que GRUPO EDISUR aporta la tierra y acompaña con su know how al inversor, a cargo de la construcción.
– Lotes residenciales: más de 300 lotes desde los 250 metros cuadrados en Abras de Manantiales.
– Locales y Lotes comerciales: más de 60 unidades entre lotes destinados a locales sobre Av. San Antonio y los primeros locales comerciales en San Benito, la primera casona residencial con basamento comercial.
– Cocheras: 350 en el primer edificio de cocheras ubicado en Manantiales I.
– Oficinas: 20 oficinas en Costas Studio, dando la bienvenida a los servicios profesionales en Manantiales. En esta misma dirección, la empresa presentó los avances de su Edificio Corporativo, de más de 6.000 metros cuadrados cubiertos, diseñado y construido bajo los lineamentos de la certificación Leed, que avala su sustentabilidad y eficiencia.
Alianzas clave. Fasta instala un centro educacional y cultural de más de 5.800 m2, en un predio de 2 hectáreas con una propuesta educacional con todos los niveles y foco en la innovación digital e idioma. Además, en un predio de 4 hectáreas un reconocido hipermercado se instala sobre el potente corredor de la Av. Circunvalación.
Asimismo, la desarrollista completó las obras de infraestructura de servicios para la instalación del Sanatorio Allende, que construirá más de 70.000 metros cuadrados para su tercera sede, la más importante, de alta complejidad y a escala regional. A su vez, se refuncionalizó el Club Nuestras Raíces como propuesta deportiva para los vecinos de Manantiales y el Ateneo Juventus, institución comprometida con la formación de jóvenes, inicia las obras de su sede.
Propuestas de servicios: un paseo gastronómico y el Club Manantiales. La vida residencial se combina con propuestas recreativas y deportivas. En este sentido, la desarrollista también anunció el lanzamiento de:
– Las Quinchas, el primer paseo gastronómico a cielo abierto con alternativas para diferentes momentos del día sobre el corredor Costanera Sur La Cañada y Bv. Renault en Manantiales I.
– Club Manantiales: en un predio de 5 hectáreas, ya comenzaron las obras que incluyen canchas de fútbol (11 y 7), de paddle, bar y administración como parte de una primera etapa.
-El primer Polo de Servicios en Manantiales II, con una oficina comercial de GRUPO EDISUR, un supermercado y locales comerciales, inaugurando el corredor comercial y de servicios Av. Bonciolini.
– Además, se confirmó la llegada de una farmacia y una estación de servicio, que potenciarán el Corredor de la Av. Circunvalación.
Polo industrial. La empresa también destacó el crecimiento de Steelplex: la fábrica de Steel Frame que duplicó sus instalaciones con el objetivo de construir más de 500 viviendas por año. Además, sumó un corralón en seco, con todos los materiales para la obra, y nuevas tipologías de CAPS, los módulos estandarizados desde los 20 m2 y hasta los 140 m2, que se pueden combinar para lograr distintas soluciones habitacionales.
Manantiales: plataforma para nuevos negocios. Hoy Manantiales moviliza más de 12.500 puestos de trabajo (más de 7.000 empleos directos en la construcción entre las obras de GRUPO EDISUR y las 540 casas de particulares en obra y unos 5.000 empleos en rubros comerciales y de servicios domésticos). Con una circulación diaria de 20.000 vehículos en Manantiales I y 10 potentes corredores -entre los que se destaca Av. Circunvalación, Av. San Antonio, costanera Sur La Cañada y el Bv. Bonciolini- Manantiales cuenta con importantes predios en reserva para propuestas residenciales, comerciales, corporativas y de servicios.
Números firmes. Para dar una idea acabada de la “salud” de la compañía Parga detalló los números del último balance de Grupo Edisur. En ese sentido señaló que el balance certificado dio una utilidad de $800 millones después de impuestos y un remarcó que la compañía tiene un valor patrimonial del orden de los US$ 27 millones.
“No hay muchas opciones de inversión en el mundo. EEUU está teniendo una inflación que les preocupa, Europa está en guerra y nosotros tenemos nuestra propia guerra interna, todos divididos. Nosotros vemos que sigue habiendo oportunidades interesantes de inversión, los departamentos que costaban US$ 200 mil hoy cuestan US$ 135 mil y un local comercial como los que ofrecemos dejan una renta del 8%. Nosotros no nos vamos a ir, vamos a seguir acá, vamos por la inversión y necesitamos estar unidos”, concluyó Fernando Reyna.
