El real estate se convirtió en un sector pujante dentro de la industria de la construcción por su capacidad de generar constantemente nuevos proyectos de viviendas y grandes torres en el país. Los desarrollos inmobiliarios, a su vez, tienen un fuerte impacto en el entorno en que se implantan y es por eso que cada vez son más los que buscan alternativas constructivas amigables con el medioambiente, que permitan reducir el consumo de agua, energía, maximizar la luz natural y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
En este escenario, la construcción sustentable fue ganando cada vez más relevancia en la industria: hoy las tendencias desarrollistas apuntan a sistemas constructivos eficientes que disminuyan el impacto ambiental y utilicen materiales de bajo consumo energético y de alto rendimiento.
Tanto profesionales como desarrolladores inmobiliarios y la industria de la construcción, comienzan a implementar nuevas tecnologías que ofrecen a los usuarios soluciones de vivienda más sustentables. Esto se traduce en el desarrollo de productos que contemplan el uso responsable y cuidado de los recursos naturales, el ahorro energético, la reducción en la generación de desechos, la reutilización y el reciclaje.
En Córdoba este tipo de construcciones ya son un hecho. Entre numerosos ejemplos está el de la línea de edificios MID del Grupo Canter, con tecnologías sustentables basadas en el ahorro y la eficiencia energética. Bajo este nuevo sistema, que ya cumplió un año desde su lanzamiento, la desarrollista apunta a dejar de lado técnicas constructivas tradicionales, como por ejemplo instalar la red de gas natural en cada departamento.
“El desarrollismo sustentable es parte de una lógica profesional de optimización de recursos escasos. Somos conscientes que las necesidades son infinitas y los recursos finitos, por eso buscamos ser más eficientes con la utilización de recursos no renovables. Hay que ser inteligentes y desarrollar edificios que cuiden los recursos escasos”, explica José Luis Acevedo, CEO de la empresa.
Según explicó Acevedo, se trata de obras de mayor calidad, más eficientes y a menor costo, ya que lograron una rebaja superior al 4% del costo total de la obra: “la idea es cambiar las combinaciones de tecnología que se usan para la construcción, para que los edificios sean más baratos de mantener, sean más eficientes en materia de consumo energético y más confortables”.
Dentro de los cambios para lograr dicha eficiencia destaca que “para cocinar ya no utilizamos cocinas a gas, sino anafes y hornos eléctricos”, además explica que desaparecen los termotanques y calefones individuales y aparece un sistema integrado y central de agua caliente sanitaria que baja a cada uno de los departamentos. Otro punto es que los muros de las unidades son “mucho más aislantes”.
“Cuando elaboramos la línea MID buscamos ser el puntapié inicial para desarrollar edificios con grandes innovaciones sustentables y eficientes sin necesidad de volver una obra más cara. No hay dudas que cada vez más empresas desarrollistas se van a volver más sustentables. Hoy la línea MID está muy bien, ya tenemos los primeros edificios terminados y estamos haciendo mediciones reales de consumo energético. Aquí buscamos generar un aumento en el confort de la vivienda disminuyendo costos en el consumo energético que, posteriormente, impacta sobre la boleta de servicios y gastos de consorcio. MID tiene puntos claves en su construcción que hace que el mantenimiento de las unidades a largo plazo sea mucho más económico que otros”.
Con todo, Acevedo reconoce las fuertes dificultas para desarrollar en el complejo contexto país: “la mayoría de cosas que se ven en el mundo, en Argentina no se ven. Acá estamos desarrollando como si estuviéramos en la Franja de Gaza, estamos inmersos en un clima hostil donde la coyuntura económica y social va en contramano de los que buscan invertir. Las opciones en materia de negocios son mucho más complejas acá en comparación con países vecinos. En Argentina agarramos un manual de todas las cosas que no se deben hacer y haces un check list con todo”.
