Con una economía que comienza a dar señales de estabilización y una moneda más previsible, los inversores vuelven a mirar al ladrillo como un refugio confiable y rentable. “La estabilidad en la moneda le da más confianza al cliente inversor que quiere resguardar su capital. Hoy el escenario es favorable para quienes buscan rentabilidad en dólares y acceso a financiamiento”, destaca Pablo Rivero, CEO de Grupo MAPA.
En esa línea, invertir en propiedades —ya sea en pozo o en construcción— ofrece hoy una rentabilidad anual en dólares de entre el 6 y el 7% para departamentos, y entre el 8 y el 9% en locales comerciales, según datos del mercado. A esto se suma la posibilidad de acceder a planes de financiación propios, algo que marcas como Grupo MAPA están impulsando con fuerza.
Más allá del contexto favorable, el CEO de Grupo MAPA señaló que aún hay desafíos por delante: “Debe seguir mejorando el acceso al financiamiento, reforzando el stock de viviendas y equilibrando el mercado de alquileres”.
En este contexto, Grupo MAPA lleva adelante una serie de proyectos residenciales en zonas clave de la ciudad como Nueva Córdoba y General Paz, donde el valor del metro cuadrado continúa en ascenso.
La firma acaba de entregar MAPA 05, un edificio ubicado en Av. Vélez Sarsfield 1.340, con 38 departamentos, un amplio local comercial, SUM con asador y piscina con solarium. Todo en pleno corazón de Nueva Córdoba, a pasos de parques, universidades y corredores gastronómicos.
Además, está avanzando con la construcción de MAPA 06, en Rondeau 347, que ya presenta un 75% de obra completada. “Estamos en tiempo y forma, y es probable que entreguemos el edificio antes de la fecha prevista. Si todo sigue como hasta ahora, se podría adelantar de diciembre de 2026 a agosto de 2025”, anticipa Rivero.
Este proyecto incluye monoambientes, unidades de uno y dos dormitorios, y dúplex, además de amenities como SUM y lavandería. El 60% ya fue vendido, con propuestas de financiación flexibles: entrega del 50% y saldo en cuotas ajustadas en pesos o en dólares fijos, según la preferencia del cliente.
La expansión de Grupo MAPA también se proyecta con fuerza en General Paz. Hace pocas semanas comenzó la obra de MAPA 07, una torre ubicada en Lima 1039, a metros de la plaza principal del barrio. El desarrollo ocupará 4.500 m² e incluirá 50 departamentos, cocheras, estacionamiento para bicicletas con cargadores, SUM y piscina en terraza.
“Estamos finalizando el subsuelo para comenzar a llenar la primera losa. Es el mejor momento para ingresar como inversor en pozo”, explica el CEO.
También están en carpeta dos nuevos proyectos: MAPA 08, que espera aprobación municipal en Balcarce 565, y MAPA 09, en un terreno recientemente adquirido sobre 24 de Septiembre, ambos en General Paz.
