Por Gabriela Simonetti.
Encontrar una vivienda para alquilar a un precio “acorde” con el ingreso salarial y el actual costo de vida hace tiempo que se tornó en una tarea compleja. Más aún, desde que se derogó la ley de alquileres mediante el DNU que impulsó el actual presidente Javier Milei.
En un contexto en el que los intereses inmobiliarios y el de los inquilinos se tensan cada vez más, surgió el sitio web “¿A cuánto alquilo?”, como una forma de brindar mayores referencias de los valores de los inmuebles según barrio, cantidad de ambientes, valor de expensas entre otros aspectos
Ignacio Álvarez, arquitecto especializado en economía urbana y licenciado en programación, es el creador de esta nueva app y contó a este medio cómo se gestó el proyecto: “la idea surgió más de una anécdota personal cuando estaba alquilando un depto en Capital Federal y el dueño a fin del año pasado me quiso actualizar el alquiler en un 500% más”.
De esta manera, Álvarez comenta que comenzó a surgir la inquietud del precio y la necesidad de consultar tanto a vecinos como conocidos para contar con precios de referencia. “Comenzó a tomar forma la idea de armar un formulario y vincularlo entre amigos y conocidos, lo hizo bastante gente y de ahí decidí diseñar, armar la plataforma, registrarla y después de cinco meses de programación fue que se lanzó la app que viene teniendo bastantes buenos resultados”, comenta.
Cómo se utiliza
Para hacer uso de la app hay que registrarse de forma manual o con la cuenta de Gmail. Luego, se deben completar datos como dirección, precio del inmueble que se paga actualmente, si el pago es en pesos o en dólares, si estás o no por contrato y cada cuánto se actualiza el monto.
Al estar registrado, se puede comenzar a navegar por la página, consultando por una ciudad específica como Córdoba y la app brinda el precio promedio actualizado de un alquiler en determinada zona, además de dar a conocer cuáles son los valores mínimos y máximos registrados. “La app emula un poco la pregunta que le harías a un vecino y también detalles de cuándo arrancaste el alquiler, cualidades del inmueble etc., etc, la idea es ir informando esos datos a las personas en la medida que se pueda”, remarca Álvarez.
Proyecciones
Pensando en lo que viene, el director del emprendimiento aspira a que en el corto plazo se alcancen “por lo menos” mil usuarios registrados y a mediano plazo, alcanzar a una cantidad de “registros representativos” que genere la base de datos de alquileres reales más grande del país, con el fin de tener mayor precisión de lo que sucede en cada provincia y ser de más utilidad tanto a inquilinos como propietarios a la hora de negociar un contrato.
En concreto, la app funciona como una guía y con el paso del tiempo, se pretende volcar mayor cantidad de datos y cada vez más desglosados. Para tener una noción, hoy en día los promedios que aparecen son de contratos que arrancaron hace un año o dos y también este año.
Por otra parte, el licenciado en programación señala que “puede ser factible que la plataforma vire a conectar al propietario con el inquilino, lo estamos pensando y evaluando, no lo estamos desarrollando aún pero es una posibilidad”, concluyó.
