El aumento de las expensas en los edificios de Córdoba entre enero y julio de 2024 fue significativo, reflejando la tendencia general que se observa en todo el país. Según datos del software de gestión ConsorcioAbierto.com, las expensas en Córdoba experimentaron un aumento del 103,70% en este período, una cifra superior al promedio nacional. La expensa promedio sin incluir deudas para el mes de julio se ubicó en $69.825, un aumento del 2,39% en comparación con el mes anterior.
Si bien el incremento mensual es moderado, la variación interanual es notable. Comparando con julio de 2023, cuando la expensa promedio era de $19.986, el aumento fue del 249,36%, lo que refleja el impacto de la inflación y otros factores económicos en los costos de mantenimiento y servicios en los edificios.
Comparación con otras provincias
El aumento en Córdoba es ligeramente superior al registrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), donde las expensas subieron un 101,6% entre enero y julio. Sin embargo, otras provincias como Santa Fe y Entre Ríos mostraron incrementos menores en el mismo período, con alzas del 95,89% y 83,91%, respectivamente.
Factores que inciden en el aumento
La composición de las expensas revela que los principales rubros que impulsan estos aumentos son los sueldos y cargas sociales, seguridad, servicios públicos, mantenimiento y limpieza. Además, el pago de aguinaldos y el mayor uso de calderas durante los meses de invierno han contribuido al incremento de las expensas. La implementación de un nuevo aumento del 5% para los encargados de edificios en julio también se reflejará en los costos del próximo mes.
Expensas con deuda
Al considerar las expensas que incluyen deuda, el incremento en Córdoba es más moderado en comparación con otras provincias. En julio de 2024, la expensa promedio en edificios con deuda fue de $89.726, un aumento del 0,35% respecto a junio. Sin embargo, la comparación interanual muestra un incremento del 230,88% en comparación con julio de 2023, cuando el valor era de $27.117.
Perspectivas
Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, anticipa que las expensas continuarán en aumento debido a la inflación persistente y los costos adicionales asociados al mantenimiento de edificios. Además, a partir del 1 de agosto, las liquidaciones de expensas en CABA deberán incluir un código QR o un link para acceder a la documentación respaldatoria, lo que podría facilitar un mayor control y transparencia en la gestión de estos gastos.
