En un escenario económico desafiante, Pilay logra destacarse con un enfoque basado en la diversificación de productos, la innovación constructiva y la búsqueda constante de oportunidades de inversión inmobiliaria. Así lo explica Omar Morandini, gerente de la empresa en Córdoba, quien detalla los logros recientes y anticipa una agenda cargada para este 2025.
Según Morandini, Pilay cerró 2024 con “muy buenos resultados” y mantiene “expectativas similares” para el año en curso. Durante el último año entregaron 18.000 m² construidos, incluyendo las torres Pilay 19 y 23, así como la primera etapa del proyecto de casas Verbenas, ubicado en Manantiales.
Actualmente, la empresa tiene en construcción 31.000 m², que incluyen la última torre de Pilay Futura (con entrega prevista para 2026), la tercera etapa del housing Verbenas y un nuevo desarrollo en General Paz (Pilay 24). Con la entrega de la última torre de Futura —un complejo de 870 unidades distribuidas en ocho edificios— prevista para junio de 2026, se pondrá fin a uno de los emprendimientos más emblemáticos de la firma.
Innovar para crecer: de departamentos a housing
Uno de los grandes hitos recientes es Verbenas, el primer proyecto de housing de Pilay en Córdoba. Con un diseño moderno, amenities como SUM y pileta, y una ejecución por etapas (159 casas en total), este emprendimiento marca el ingreso de la empresa a un nuevo segmento del mercado, enfocado en clientes que buscan mayor confort y calidad constructiva.
“Apuntamos a un perfil de cliente que quiere otra calidad, con detalles como doble vidrio hermético, caldera dual y un diseño funcional”, explica Morandini. Las unidades, de tres dormitorios, combinan espacios generosos con prestaciones modernas y precios competitivos en cuotas, partiendo desde los $261 millones.
Este paso se enmarca en una transformación más profunda: Pilay pasó de ser una empresa “monoproducto” a convertirse en una desarrolladora multiproducto y multitarget, con una oferta que incluye más de 14 productos en toda la región centro del país.
Terrazas de Alberdi: una nueva apuesta en un barrio histórico
Entre los proyectos que marcarán la agenda 2025, Morandini destaca Terrazas de Alberdi, un desarrollo que ocupará casi una manzana entera sobre Av. Colón, en pleno corazón del tradicional barrio cordobés.
Con una superficie de 41.000 m² distribuidos en cuatro etapas, este nuevo complejo ofrecerá unidades de uno y dos dormitorios, dentro del sistema tradicional de Pilay, pero incorporando mejoras a través del programa Pilay Inversión Plus: balcones más amplios, antebaños y mayor superficie útil.
El ladrillo, aún el refugio más seguro
Si bien el sector inmobiliario enfrenta una “distorsión” entre precios de venta y costos de construcción, Morandini se muestra optimista respecto al futuro. “Los costos han quedado altos, pero esperamos que se acomoden. El gran motor será el crédito hipotecario, que debería volver con fuerza”, analiza.
Aunque por ahora las señales son incipientes, la posibilidad de hipotecas divisibles para desarrolladores y compradores finales abre expectativas positivas. “Cuando los bancos puedan ofrecer financiamiento más accesible, el sector va a reactivarse. Lo clave es avanzar hacia una economía estable y previsible”, sostiene.
Estrategia y expansión: las claves de 2025
El objetivo de Pilay para este año es claro: consolidar su presencia regional y ampliar su portafolio de productos. Con nuevos desarrollos y más etapas en marcha, la empresa busca responder a las nuevas dinámicas del mercado sin perder de vista su premisa original: la inversión inmobiliaria como herramienta de resguardo del capital.
“La inversión en ladrillos siempre ha sido una de las más seguras en Argentina. A pesar de los vaivenes, a largo plazo, los indicadores convergen”, remarca Morandini. Bajo esta lógica, Pilay se posiciona como una empresa de futuro, con capacidad de adaptación, innovación y compromiso con sus clientes.
Ejecutivos
- Angeles Dichino – Directora
- Omar E Morandini – Gerente de Sucursal Córdoba
- Alba Masso del Valle – Gerenta Comercial
- Martin Prez – CEO
- Gonzalo Crespi – Presidente
- Luis Trento – Vicepresidente
Datos
- Av. Hipólito Yrigoyen 134 – Planta Baja
- (0341) 522-2600
- WhatsApp: (341) 521-5003
- Córdoba
- pilaycordoba@pilay.com.ar
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