La semana pasada el Grupo Proaco organizó un “sunset” para presentar la actualidad de la urbanización Docta, que ya cuenta con más de 2.500 lotes entregados, 500 familias viviendo, 750 unidades en construcción.
En la previa, y en un encuentro con periodistas el CEO de la firma, Lucas Salim, adelantó los próximos pasos del emprendimiento y presentó el “Plan Docta 2026” que tiene como objetivo que la urbanización sea una “ciudad de 15 minutos” con 10.000 habitantes. Según explicó, este concepto plantea la necesidad de que las grandes urbes tengan acceso cercano a la mayoría de los servicios, pudiendo realizar tareas diarias en poco tiempo y distancia.
En el camino hacia 2026 Salim mostró las “cartas” con las que Docta podría convertirse en una nueva ciudad dentro del Gran Córdoba. Aquí, un resumen con los ejes principales:
1/ Inversión en infraestructura: Proaco ya inyectó inversiones por más de $3.500 millones en Docta en obras civiles y de servicios. Se destacan inversiones en calles asfaltadas ($1.260 millones), estación transformadora de energía ($1066 millones), acueductos ($466 millones), alumbrado público ($255 millones), cañerías de gas ($125 millones) o fibra óptica ($91 millones), entre otras.
2/ Plan Socios Tierra: una iniciativa para promover las inversiones en macro parcelas destinadas a desarrollos residenciales, logísticos, comerciales, deportivos y de usos mixtos, disponibles para alianzas estratégicas. Lo dirigen a arquitectos, constructores, desarrollistas y empresas de servicios.
3/ Centro comercial: se anunció el lanzamiento del centro comercial 11:11, que tendrá casi 6000 m2 cubiertos y unas 70 unidades, entre locales comerciales y oficinas. Su construcción arranca en 2023.
4/ Servicios claves: se anunció la llegada de un colegio privado con niveles inicial, primario y secundario. Será el J.F. Nash, con capacidad para 1000 alumnos y la intención de iniciar su ciclo lectivo en 2025.
En paralelo se anticipó el desarrollo de un centro deportivo con canchas de fútbol, padel, piscina semi olímpica, gimnasio y quinchos. “Ya estamos tentando a los clubes de Córdoba para que se sumen”, comentó Salim.
5/ Housing Avenida: con diseño del estudio ZAP es un complejo de 66 unidades de 2 dormitorios con cochera, piscina, plaza de juegos, SUM equipado y 5 locales comerciales.
6/ Nuevo barrio: se anunció el lanzamiento de Docta Parque M, con casi 200 lotes aptos dúplex de distintas dimensiones y 2 macro lotes de 3000 m2 para usos mixtos y comerciales. Demandará inversión de US$ 3 millones.
7/ Senderos sustentables: es un sistema de senderos que hoy está en aprobación por parte de las autoridades. Contempla 3 niveles de complejidad y buscará estar homologado internacionalmente y generar el menor impacto ambiental posible.
“Estamos trabajando para que Docta se convierta en una ciudad completa y con todos los servicios. Las inversiones que hicimos, por ejemplo, en fibra óptica son claves. Hoy es un servicio básico, que no está en muchos barrios y hoy es valorado y lo tenemos en Docta. En ese pensamos cuando diseñamos estas acciones y en este concepto de la ciudad de 15 minutos, que quienes vivan puedan encontrar todo dentro de Docta, en un entorno de naturaleza y en una ciudad verdaderamente sustentable y con un desarrollo inteligente desde su diseño”, destacó Salim.
