Filomeni Desarrollos nació hace 20 años en la ciudad de Córdoba, fue fundada por Rubén Filomeni y actualmente es dirigida por su hijo Ariel Filomeni. La constructora cuenta con 65 empleados, desarrolló más de 30.000 m2 y entregó 480 unidades.
Inicialmente, la firma desarrollaba obras de menor magnitud, como ampliaciones y refacciones u obras de poco volumen. Con el paso de los años empezó a incursionar en el desarrollo de viviendas y edificios.
Ariel Filomeni comenzó a desempeñarse como presidente de la empresa en 2018: “Mi idea fue empezar a profesionalizar la empresa con una mirada más desarrollista. Empecé a mirar qué hacían los grandes desarrollistas y cómo eso se podía aplicar a nuestra empresa”, explica.
A fines del año pasado, la empresa finalizó las obras de un centro comercial ubicado en Valle Escondido que cuenta con 2800 m2, oficinas, locales comerciales y cocheras subterráneas.
Otro de los proyectos insignia de Filomeni Desarrollo es Vitta Housing, ubicado en zona norte. El emprendimiento ya finalizó las dos primeras etapas, la tercera se encuentra en obra y la cuarta etapa en proceso de estructuración. Son 35 casas en total.
“Este año vamos a comenzar un nuevo proyecto ubicado en Sierras Chicas sobre la ruta E53. El emprendimiento de 8.100mt2 contará con 19 casas, salón de usos mixtos, pileta y seguridad”, adelantó Filomeni y agrega: “por el momento no vamos a construir edificios, hay mucha competencia y está saturado el mercado”.
Filomeni realizó un balance de los últimos dos años de la empresa: “el 2020 nos sirvió para frenar y ponernos a pensar un poco en la profesionalización de la empresa. El 2021 nos encontró en una situación muy buena, fue nuestro mejor año financiero desde que inició la empresa. Entregamos muchas casas y finalizamos el centro comercial. Lo que nos espera para este 2022 es avanzar fuerte en obras. Vamos a hacer fuertes inversiones en obras, queremos generar marca para que la gente confíe e invierta con nosotros”.
-¿Cómo está el sector?
-El sector desarrollista hoy está muy bien, pasó años complicados pero hoy está sólido, la gente nota eso. Creemos que va a ser un año muy interesante.
-¿Sigue siendo una buena opción para invertir?
– Cuando la gente piensa en invertir lo hace en muchos mercados pero el más sólido es el mercado inmobiliario. Las personas siempre se vuelcan a los desarrollistas, la opción más sólida son los ladrillos. Hoy el costo de construcción en dólares es el mismo que en el 2004. La inversión más sólida son los ladrillos. Si el desarrollista le brinda confianza a la gente pueden invertir en pozo y eso es fundamental para hacer un buen negocio. Los propietarios actuales de desarrollos finalizados lograron fuertes ventajas por haber comprado con anterioridad.
Casa M, la nueva marca de Filomeni Desarrollos
La empresa va un paso más allá y apuesta a una nueva unidad de negocios. Casa M son tipologías de viviendas preestablecidas que las personas pueden elegir. Ya cuentan con un plan y proyecto aprobado, listo para desarrollar en los lotes de los clientes. Contará con 5 tipologías de viviendas y financiación en pesos y cuotas. Además de llevar adelante la presidencia de Filomeni Desarrollos, Ariel es miembro de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos Córdoba (Ceduc) y de la Comisión Directiva de la Asociación de Jóvenes Empresarios (AJE).
