El mercado inmobiliario todavía da señales confusas y no termina de mostrar una recuperación consolidada, sin embargo ya comienzan a asomar algunos emprendimientos de peso. Justamente con esa particularidad, parecen ser un buen momento para proyectos y productos de nicho que no dependen de la estabilidad económica del país o la provincia.
En ese contexto se explica el arranque de Mediland Village, una importante apuesta del Grupo Meade que ya empezó a levantarse en el corazón de barrio Urca (Lamarca al 4100), un complejo residencial y con propuestas comerciales que demandará una inversión de US$ 20 millones. Según adelantaron desde Meade, el proyecto incluirá tres casonas de seis niveles (planta baja y 5 pisos) que completarán unas 125 unidades (la mayoría de dos y tres dormitorios). En total se edificaron unos 14.000 m2 residenciales (en un terreno de 12.000 m2) a los que se sumarán unas 200 cocheras más una tira comercial de 1200 m2.
“Es una apuesta fuerte. Conseguimos comprar el terreno y empezamos a trabajar. Es un producto Premium que no salimos a vender. Creemos que hay un segmento de mercado que está valorando volver a la vida de barrio residencial. Muchas parejas o personas solas a los que la casa del country les quedó muy grande pero quieren vivir en zona norte y con una propuesta que incluya la seguridad”, señala Martín Dahan, socio director de Meade.
El proyecto ya comenzó a trabajar en el nivel del subsuelo donde estarán las cocheras y luego se avanzaría hacia el zócalo comercial, una obra que estará a cargo de Astori. “Tenemos el proyecto aprobado por la Municipalidad y aún sin salir con un lanzamiento comercial formal tuvimos muy buena demanda. En una etapa de pre venta ya colocamos entre el 35% y el 40% de las unidades, sobre todo de los departamentos de dos dormitorios. Es un proyecto muy importante que demandará trabaja, creemos que podemos entregar la primera torre a findes de 2019”, marca Dahan.
Cómo está el mercado
Al margen de este lanzamiento, Dahan analizó la actualidad del mercado inmobiliario local y comentó: “por el crédito hipotecario se dieron más consultas, sobre todo en la zona norte de la ciudad para productos como los dúplex. Eso está motorizando las consultas de los consumidores finales apalancados por este tipo de créditos. Con la finalización del blanqueo puede despertarse el otro tipo de demanda, el de los inversores. En ese contexto, los compradores están buscando dos tipos de productos, los terminados con escritura para los créditos o las unidades de alta gama para gente que tiene ahorros previos y que están afuera de toda crisis y buscan cambiarse de vivienda y ubicarse más cerca de los centros de consumo”.
