En octubre de 2025, en Córdoba, se registran variaciones intermensuales (relativas a septiembre de 2025) del precio de venta en dólares por m2 de departamentos y oficinas del 0.7% y -0.3%, respectivamente; mientras que no se registró variación intermensual en el precio mediano de venta en dólares por m2 de casas. Así lo destaca el último relevamiento del mercado inmobiliario de Córdoba que encaran en conjunto Mercado Libre y la Universidad de San Andrés.
En pesos corrientes, las variaciones (relativas a septiembre de 2025) del precio mediano de los alquileres por m2 de casas y departamentos de Córdoba han sido del -0.3% y 3.5, respectivamente. En octubre de 2025, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra en alza desde mayo de 2025, mientras que el de departamentos se encuentra al alza desde diciembre de 2023.
Operaciones de venta. Considerando el stock de publicaciones activas, en octubre de 2025, el precio mediano de venta en dólares por m 2 en Córdoba de departamentos y oficinas presenta variaciones del 0.7% y -0.3%, respectivamente, relativas a septiembre de 2025; mientras que no se registró variación intermensual en el precio mediano de venta en dólares por m 2 de casas. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (octubre de 2025 respecto a octubre de 2024), las variaciones de los precios medianos de venta en dólares por m
2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 6.0%, 15.1% y 12.2%.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la mayor variación interanual del precio mediano de venta en dólares por m 2 de casas ocurre en Córdoba Sur, siendo ésta del 16.5%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registra en Córdoba Norte, con una suba del 18.5%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor
variación se observa en Córdoba Norte, con un aumento del 1.0%.
Operaciones de alquiler. Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Córdoba, en
octubre de 2025, respecto a septiembre de 2025, las variaciones del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas y departamento de Córdoba ha sido de -0.3% y 3.5%, respectivamente; mientras que no se registró variación intermensual en el precio corriente de oficinas.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), y considerando solo aquellos aglomerados paran los que tenemos datos suficientes, se observan variaciones intermensuales en el precio de los departamentos del 4.5% en Córdoba Norte, 3.1% en Córdoba Centro, 0.0% en Córdoba Este, 8.7% en Córdoba Oeste.
En octubre de 2025, se destaca el aumento de la oferta de propiedades en alquiler en Córdoba (Figura 6). Al comparar con noviembre de 2023, el último mes en donde estuvo vigente la ley de alquileres, se observan incrementos en la oferta de casas y departamentos del 64.6% y 103.4%, respectivamente. Estos incrementos estarían relacionados con los cambios legislativos y su posible efecto en la disposición de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler.
