Fernando Reyna, uno de los socios fundadores de Grupo Edisur pasó por el programa Con el Diario del Lunes, el espacio de Punto a Punto y Perfil Córdoba en Canal 10. Allí realizó un análisis sobre las dificultades que enfrenta la clase media para acceder a la vivienda propia.
Más allá del fuerte desarrollo en emprendimientos inmobiliarios, en el último tiempo el Grupo se enfocó en pensar a la ciudad desde una perspectiva urbanística. “Edisur surgió con el objetivo de desarrollar el sur de la ciudad de Córdoba, que venía más deprimido,con problemas de agua, por eso no crecía. Allí se generó un fuerte cambio porque empezaron a surgir barrios y countries”, dijo.
“Manantiales es una ciudad dentro de una ciudad”, define Reyna. “Tenemos que llevar a Manantiales todos los servicios, hospitales va a estar el Sanatorio Allende), colegios va Fasta), e instituciones va El Ateneo. La gente busca Manantiales por la seguridad y ahora porque va a contar con todos los servicios”.
“Nuestro producto es la vivienda y, detrás de las viviendas, hay familias con fuertes expectativas por obtener una casa. Una de las cosas que debemos pensar es en el crédito hipotecario. Tenemos que enfocarnos en cómo, como desarrollistas, podemos financiar para llegar a más personas. Nos tenemos que comprometer como sociedad, tanto políticos, empresarios, medios de comunicación e iglesia, todos debemos ponernos Córdoba al hombro y sacar lo bueno”.
“Hay un problema económico que dificulta el acceso a los créditos, si no hay estabilidad es muy difícil acceder al crédito. El que hace una casa tiene que recibir el precio de lo que sale la construcción, es por eso que los créditos se deberían ajustar con el índice de la construcción y en el caso de que el salario no se ajuste, lo que debería hacer la empresa desarrollista es ajustar con el salario y aumentar las cuotas”, explica Reyna.
En esa línea, es que el empresario comentó que desde hace tiempo barajan y estudian alterativas para poder generar proyectos y productos para la clase media. Aunque están condicionados a un cambio en variables macro que permitan el desarrollo del crédito hipotecario o a largo plazo.
“En Edisur estamos pensando en herramientas para financiar la tierra, la utilidad y algo de capital. Hay que pensar en productos que apunten a la clase media”, comentó. Analizando el sector, explica que actualmente “el mercado inmobiliario es chico, pocas personas acceden por la incertidumbre e inestabilidad. Mientras más competencia haya es mejor porque significa que el mercado inmobiliario se volvió a reconstituir”.
Y agrega: “nosotros vendemos porque la tierra es refugio de valor. El valor de la propiedad es bajo. El momento para comprar una propiedad era octubre del 2021 con el dólar a 200”.
